我当年买房时，收到房后的第一件事是，拿尺子把室内面积全部量了一遍。不复杂，大差不差，室内面积很快便㊣能量出来。

　　假设一套100平米的房子，开发商给你✅摊了30平米的公摊面积，你自己没法计算这个30平米的公摊面积，到底对不对，合理不合理。

　　因为公摊很复杂，楼道、电梯、楼梯、楼下的绿化带，甚至小区内的一㊣些其他设施面积，都可能会✅被计算到公摊面积里。你需要找专业的测量机构，并且需要㊣拿到开发商的设计图和数据，才能算出来。

　　取消公摊面积这个说法，已经喊了很多年，但是一直没有取消。有些明显站在开发商立场的专家学者，使劲呼吁说不能取✅消公摊。

　　理由是，如果取消公摊，则房价直接会上涨百分之二十或三十，因为计价方式变了，或者说如果用建筑面积标价的话，老百姓看着高兴，因为面积数看着多。

　　凡是交易对手坚决反对的事，对他们必定有好处。他们如此坚定的反对取消公摊计价方式，大概率是因为在公摊的计算方式上，有很多普通购房者不为人知的事。

　　因为老百姓去买房的时候，现场一看，假设发现室内面积小的一丢丢，跟建筑面积差异很大的话，可以直接㊣用脚投票。

　　在你拿到房屋钥匙之前，一切都是薛定谔的猫。首付已经交了，剩余的银行贷款也都给了开发商，但对于购房者来讲，在没㊣有拿到房屋钥匙之前，很多情况是未知。

　　我当年在收房的时候，开发商说实际建筑面积比预售建筑面积，多了一丢丢平方米，要求我补差价。由于房㊣价贵，这一丢丢差价也不算少。

　　但如果你拿不到房屋钥匙，你便没法实际观察房屋建筑面积是否真的多了，变成了先有鸡还是先有蛋的问题楼道设计图。

　　事实上，即便你拿到了房屋㊣钥匙，你也没法判断房屋建筑面积是否真的多了，因为人家说的是建筑面积，包括了公摊。室内面积很容易测量，但公摊面积你测㊣量不了。

　　按道理来讲，购房者付的首付以及从银行获得的贷款，不应该一次性全部给开发商，而是应该按照建筑工程进度，一点一点给。

　　但如果你把资金一次性全部给到了开发商，开发商拿了这些资金，去搞足球、搞汽车、搞冰泉，最后亏了，购房者不✅就损失惨㊣重嘛。

　　但一直拖到今天，拖出一个惊天㊣大雷，拖到房地产市场早已失去往日光环后，取消公摊面积计价的政策装修公司gt，仍然是犹抱琵琶半遮面。

　　看到新闻说，湖南衡阳和河北张家口，准备出台政✅策，取消公摊面积计价。这两个地方，属于三㊣四线城市，我猜测是不是因为卖房实在卖不动，于是便准备出台利好政策，讨好消费㊣者。

　　取消公摊面积的通俗表达，应该是指计价方式的调整和明确，而不是说公摊面积不归购房者享有和使用。不然的话，你买了房之后，楼道不是你的，电梯间不是你的，小区公共道路不是你的，业主想要使用的话，物业说需要收费。